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關於我們
驥安國際地產有限公司
驥安國際地產有限公司為馬來西亞 Zeon Group（益安房產）在台灣的海外品牌據點，致力於為台灣客戶提供專業、安心且高品質的馬來西亞置產與移居服務。Zeon Group 多年來深耕馬來西亞房地產市場，橫跨房地產銷售、開發與售後管理，並透過旗下多個專業分支：ST Group、WCG Real Estate、D2 & Co，全面布局吉隆坡與檳城的核心房地產板塊。
目前 Zeon Group 擁有超過 600 位銷售人員與在職專業人員，具備第一手市場資源與建案代理經驗，除提供優質房產展示與購屋協助，也涵蓋法律、貸款、稅務等全方位售後服務，讓您從選屋到交屋無後顧之憂。作為開發商之一，我們同時也參與自有項目的開發，例如位於檳城的代表建案 Stark Tower，為自住與投資客戶提供穩定且高品質的產品。
我們非常重視台灣市場的長期發展，因此將於 2025 年在台北復興北路正式設立海外第一間辦事處，作為台灣客戶與馬來西亞房產市場之間的橋樑，提供更即時、更貼近、更周到的專屬服務。
不論是自住、投資或移居，驥安國際不動產都是您值得信賴的海外資產合作夥伴。
- 30+ 年房地產經驗
- 海外辦事處在吉隆坡和檳城、台北也設有辦事處
- 一站式置產服務
- 受各界認證的馬來西亞專業地產顧問公司
合作夥伴
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常見問題
為您解答在馬來西亞置產的常見問題， 讓您購房過程更加順利
投資馬來西亞的潛力體現在穩定的經濟增長、優越的地理位置和逐步升級的基礎設施。吉隆坡等城市擁有高租金回報潛力，並且馬來西亞政府積極推動吸引外資政策，如第二家園計畫(MM2H)，使得該國成為東南亞區域內理想的投資熱點。此外，這裡自然災害少，無地震和颱風，四季氣候穩定，大城市生活水平與台北相似，提供優質的居住環境，吸引了大量國際投資者與居民。再加上馬來西亞在語言和文化方面非常多元，中文在當地普及，這對來自台灣或其他華人地區的投資者來說，是一大優勢，能夠更容易融入當地生活和商業環境。在吉隆坡的蛋黃區，房價僅為台北市的四分之一，讓投資者能以更低的成本進駐潛力巨大的市場，享受高租金回報的潛力。
最低價格要求：外國人在馬來西亞購房必須符合各州規定的最低價格要求，而吉隆坡的最低限制在100萬馬幣（約700萬台幣）。
購房地點限制：外國人無法購買某些地區的房產，特別是低收入或政府資助的住房。購房地點通常集中在主要城市或商業區。
貸款條件：外國人通常無法獲得本地銀行的全額貸款，大多數銀行會提供高達50%的貸款。
MM2H計劃：馬來西亞的第二家園計劃（MM2H）為符合條件的外國人提供長期居留簽證，使其能在當地購房和居住。
可以。外國人在馬來西亞買房後是可以開設銀行戶口的，但僅限於部分選定的銀行。開戶時需要提供經簽章的買賣合約作為申請材料。
在馬來西亞購房涉及三項主要稅費：
印花稅：購房時需要支付印花稅，對於外國人來說，稅率為 4%，根據房產合約價值徵收。
房產收益稅 (Real Property Gains Tax)：如果房產在出售時獲得資本利得，出售前 5年內 需支付 30% 稅率；第 6年起，稅率降至 10%。
物業稅 (Quit Rent)：每年需要支付的土地稅，金額根據房產的大小和價值，通常範圍在 300至5,000馬幣，由地方政府徵收。
根據目前的馬來西亞法律，馬來西亞並沒有遺產稅（Estate Duty）。因此，購房後的遺產繼承不需要額外繳納遺產稅。
不需要。外國人可以在馬來西亞購買符合最低購房門檻的房產，無需申請簽證或「第二家園計劃」（MM2H）。然而，如果您希望長期居住或享受更多便利，例如長期簽證或稅務優惠，則可以考慮申請 MM2H。
如果您有任何需求，歡迎隨時諮詢我們的顧問
黃長傑 (Keith Wong) | 馬來西亞與台灣雙執照房地產專家 身為同時持有馬來西亞與台灣雙地產執照的專業顧問，黃長傑 (Keith Wong) 是國際客戶投資吉隆坡蓬勃房地產市場的首席專家。我們憑藉深耕在地的專業知識，結合對台灣及海外客戶需求的細膩洞察，致力於提供無縫接軌的策略性置業體驗。我們不僅承諾為您精選卓越的物業，更透過完善的售後服務，給予您全方位的安心保障，確保您的每一項投資都安全穩健，並獲得豐厚回報。
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